【房产转让过户的费用是多少】在进行房产转让或过户时，许多人最关心的问题之一就是“房产转让过户的费用是多少”。其实，具体的费用会根据房屋的性质、所在城市、是否为首次交易、是否涉及贷款等因素有所不同。下面将对常见的房产转让过户费用进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、常见费用分类
1. 契税：由买方承担，税率根据房屋类型和是否为唯一住房有所不同。
2. 增值税及附加：卖方需缴纳，通常适用于非满五唯一的房产。
3. 个人所得税：卖方可能需要缴纳，尤其是通过中介交易的情况。
4. 印花税：买卖双方各承担一部分。
5. 登记费：用于办理产权过户手续，费用较低。
6. 评估费：部分城市要求对房产进行评估，用于税务计算。
7. 中介费：如果通过中介进行交易，通常为成交价的1%-3%。
8. 其他杂费：如水电气过户费、物业交接费等。
二、费用明细表（以普通住宅为例）
| 费用项目 | 承担方 | 费用说明 |
| 契税 | 买方 | 首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；非首套3%；满五唯一可减免 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 普通住宅满2年免征，否则按差额5.6%征收 |
| 个人所得税 | 卖方 | 一般按20%征收，或按差额的1%征收，具体视政策而定 |
| 印花税 | 双方 | 买卖双方各0.05%（按合同金额计算） |
| 登记费 | 买方 | 一般为80-500元不等（根据地区不同） |
| 评估费 | 卖方 | 一般为几百元，部分地区不需要 |
| 中介费 | 卖方 | 一般为成交价的1%-3%，部分城市由买方承担 |
| 其他杂费 | 双方 | 如水电气过户、物业结算等，费用较低，约几十到几百元不等 |
三、注意事项
- 不同城市政策差异较大，建议提前咨询当地房管局或中介机构。
- 如果是二手房交易，还需注意是否有欠费、户口迁出等问题。
- 新房与二手房的税费政策也有所不同，需具体分析。
总之，房产转让过户的费用虽然看似复杂，但只要了解基本构成并做好前期准备，就能有效控制成本，顺利完成交易。
